Apartamento T2+1 renovado
Preço sob consulta
Vendido
Referência
PD2024046
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2+1
Estado
Usado
Certificado energético
E
Ano
1992
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Mafamude e Vilar do Paraíso
Código Postal
4405
Área Útil
90 m2
Área Bruta
95.5 m2
Área de Terreno
0 m2
Apartamento T2+1 em Vila Nova de Gaia. Renovação com mobiliário feito à medida. Possibilidade de isenção de impostos (IMT e Imposto de Selo) conforme Decreto-lei nº 48-A/2024. Este imóvel encontra-se numa zona cada vez mais procurada para quem procura um lar tranquilo e com boa qualidade de vida. A procura por imóveis nesta zona tem vindo a aumentar, o que pode representar um bom investimento a médio e longo prazo. Imóvel com duas frentes, com muita luminosidade, pela sua orientação solar nascente/poente. Trata-se de um apartamento em que o seu layout mantido na sua originalidade nos traz uma sensação de calma e fluidez quando vivenciado. Áreas modernizadas e enquadradas com os materiais à época: - Colocação de tectos falsos para um maior isolamento térmico e acústico, deixando o espaço mais íntimo e agradável; - Iluminação com focos LED, com apelo a uma decoração moderna; - Pavimento em vinílico, onde confere uma boa sensação térmica e poderá andar descalço, não amplifica os ruídos proporcionando silêncio e suavidade e é de fácil limpeza; - Madeiras tratadas e mantidas à época; - Na sala, uma lareira tradicional com design modernizado, elemento que confere charme ao espaço e amigo do ambiente; - Cozinha independente, nova, feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; - Casa de banho de serviço totalmente renovada com apontamentos decorativos "tendência" (ripado de madeira, pio oval com base feita à medida, torneira cor preta); - Casa de banho completa com pormenores de design e qualidade, a destacar móvel feito à medida e chuveiro com revestimento em microcimento, proporcionando mais elegância, além de resistência e durabilidade; - Ambos os quartos com roupeiros feitos à medida. - Varanda marquisada que confina com a cozinha e sala, virada para um jardim a uma altura de um rés-do-chão elevado, sendo um primeiro piso na zona dos quartos. - Quarto/escritório (+1) para famílias em crescimento ou para quem trabalhe em casa e necessite de privacidade; - Área de arrumos para proporcionar uma maior organização na casa. A 3 minutos da estação de Metro de Santo Ovídeo. A 10 minutos da praia da Madalena. A zona é bem servida nas proximidades de comércio e serviços, tais como: hipermercados, farmácias, confeitarias, escolas, bancos, transportes, shoppings, outros. Poderá encontrar na envolvente zonas verdes para lazer. Bons acessos à N109, A29, A44 e A1. Seja noss@ convidad@ e venha visitar.
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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